Dzia\u0142alno\u015bci w mieszkaniu, a koszty<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nCo mo\u017cna odliczy\u0107 i wpisa\u0107 w koszty uzyskania przychodu prowadz\u0105c dzia\u0142alno\u015b\u0107 w mieszkaniu? Okazuje si\u0119, \u017ce lista mo\u017cliwych odlicze\u0144 jest ca\u0142kiem spora. Przedsi\u0119biorca, kt\u00f3ry przekszta\u0142ci\u0142 swoje mieszkanie w siedzib\u0119 firmy, mo\u017ce odliczy\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w za czynsz, pr\u0105d, internet, wod\u0119, a nawet wyw\u00f3z odpad\u00f3w. Je\u017celi prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci jednoosobowej w mieszkaniu sta\u0142o si\u0119 mo\u017cliwe dzi\u0119ki kredytowi hipotecznemu, przedsi\u0119biorca mo\u017ce odliczy\u0107 odsetki kredytowe. Warto jednak mie\u0107 na uwadze, \u017ce dodatkowe koszty prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci we w\u0142asnym mieszkaniu mo\u017cna odliczy\u0107 od podatku dopiero wtedy, gdy wyst\u0105pi \u015bcis\u0142e powi\u0105zanie z prowadzeniem firmy. To znaczy, \u017ce je\u015bli w\u0142a\u015bciciel chce odliczy\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w za pr\u0105d \u2013 musi wykaza\u0107, \u017ce pr\u0105d zosta\u0142 wykorzystany w celach firmowych. Wspominali\u015bmy o tym na blogu, zajrzyjcie do poprzedniego wpisu:<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n![\"koszty](\"https:\/\/audytlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/koszty-dzialalnosci-podsumowanie-1024x576.jpeg\")
<\/a>Sprawd\u017a najwa\u017cniejsze informacje na temat koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nW przypadku czynszu zastosowanie b\u0119dzie mia\u0142 wsp\u00f3\u0142czynnik metra\u017cowy. Je\u017celi w celu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci wykorzystywana b\u0119dzie tylko cz\u0119\u015b\u0107 mieszkania, nale\u017cy obliczy\u0107 procentowy udzia\u0142 tej cz\u0119\u015bci do ca\u0142o\u015bci mieszkania i na jego podstawie dokona\u0107 przemno\u017cenia przez warto\u015b\u0107 z faktury w celu ustalenia wysoko\u015bci kosztu uzyskania przychodu podlegaj\u0105cego ewidencji. Podobnie jest z rozliczaniem medi\u00f3w. Wydatki takie jak ogrzewanie, woda, \u015bcieki, gaz itp. podatnik r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce zewidencjonowa\u0107 w kosztach firmowych o ile s\u0105 zwi\u0105zane s\u0105 rzeczywi\u015bcie z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Jednym z rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re pozwol\u0105 na rozgraniczenie tych koszt\u00f3w jest wykorzystanie wsp\u00f3\u0142czynnika powierzchniowego, albo zamontowanie osobnych licznik\u00f3w. Wydatki na telefon i Internet te\u017c mo\u017cna odliczy\u0107 od podatku, w zwi\u0105zki z prowadzon\u0105 w mieszkaniu dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Najlepszym rozwi\u0105zaniem jest podzielenie koszt\u00f3w na podstawie biling\u00f3w i rachunk\u00f3w. Warto przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce przedsi\u0119biorca nie ma prawa zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w wydatk\u00f3w za abonament prywatnego telefonu, nawet wtedy, gdy telefon wykorzystywany jest w prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. Podobnie jest z Internetem. Aby u\u0142atwi\u0107 sobie zadanie \u2013 warto przemy\u015ble\u0107 za\u0142o\u017cenie telefonu i Internetu na firm\u0119. Wtedy taki wydatek mo\u017cna zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychodu w ca\u0142o\u015bci. A co z kredytem hipotecznym, o kt\u00f3rym wspominali\u015bmy na pocz\u0105tku?<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nJe\u017celi przedsi\u0119biorca zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt na zakup mieszkania w celach prywatnych, a nast\u0119pnie postanowi\u0142 wykorzysta\u0107 jego cz\u0119\u015b\u0107 do cel\u00f3w zwi\u0105zanych z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, nic nie stoi na przeszkodzie, aby odsetki od takiego kredytu zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w. Odliczy\u0107 mo\u017cna cz\u0119\u015b\u0107 odsetek, proporcjonalnie przypadaj\u0105cych na powierzchni\u0119 wykorzystywan\u0105 w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Przedsi\u0119biorca ma prawo zaliczy\u0107 jedynie zap\u0142acone ju\u017c odsetki od zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w. Cz\u0119sto jednak pewnym utrudnieniem w rozliczaniu dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej w mieszkaniu by\u0142 sam fiskus, kt\u00f3ry kwestionowa\u0142 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 je\u017celi przedsi\u0119biorca nie wydzieli\u0142 odr\u0119bnego pomieszczenia pod prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107. Ca\u0142e szcz\u0119\u015bcie podej\u015bcie do tej kwestii zmieni\u0142o si\u0119 w ostatnim czasie, jak?<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nO czym jeszcze musicie wiedzie\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nNa naszym blogu opisywali\u015bmy najwa\u017cniejsze informacje na temat jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci<\/a>. Nie b\u0119dziemy zatem powiela\u0107 pewnych informacji. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce przepisy i zasady zmieniaj\u0105 si\u0119 do\u015b\u0107 dynamicznie. W kontek\u015bcie naszego dzisiejszego tematu wida\u0107 to wyra\u017anie. Niedawne interpretacje fiskusa jasno pokazuj\u0105, \u017ce jest na przyk\u0142ad mo\u017cliwe rozliczanie mieszkania w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej bez wydzielania osobnego pomieszczenia na te cele. Dopuszcza te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeznaczenia do dzia\u0142alno\u015bci cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych lokalu. Zgodnie z obecnym podej\u015bciem przedsi\u0119biorca mo\u017ce to samo pomieszczenie wykorzystywa\u0107 zar\u00f3wno na cele mieszkaniowe, jak i prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. W takim przypadku zamiast wydziela\u0107 odr\u0119bne pomieszczenie, wystarczy wyliczy\u0107 jaki procent przestrzeni wykorzystywany jest na cele dzia\u0142alno\u015bci i wykaza\u0107, przez ile godzin w ci\u0105gu doby wykorzystuje si\u0119 je na potrzeby firmy.<\/p>\n\n\n\nZ takim podej\u015bciem r\u00f3wnie\u017c zgadza si\u0119 Dyrektor KIS wskazuj\u0105c, \u017ce nie ma potrzeby wydzielania w mieszkaniu odr\u0119bnego pomieszczenia: \u201eprzepisy ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych nie wskazuj\u0105, \u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaliczenia wydatk\u00f3w na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w zale\u017cy od fizycznego wyodr\u0119bnienia pomieszczenia, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107. Podatnik powinien okre\u015bli\u0107, jaka cz\u0119\u015b\u0107 lokalu mieszkalnego faktycznie s\u0142u\u017cy prowadzonej przez niego dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W\u00f3wczas mo\u017ce w odpowiednim udziale i proporcji zaliczy\u0107 poniesione wydatki do koszt\u00f3w podatkowych\u201d.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n![\"dzia\u0142alno\u015b\u0107](\"https:\/\/audytlegis.pl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialalnosc-gospodarcza-na-etacie-1024x576.jpg\")
<\/a>Dzia\u0142alno\u015b\u0107 i praca na etacie – jak to po\u0142\u0105czy\u0107? Sprawdz!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nJe\u015bli w mieszkaniu przedsi\u0119biorca wydzieli jedno pomieszczenie na swoje \u201ebiuro\u201d, oczywi\u015bcie nie ma potrzeby dzielenia powierzchni przez liczb\u0119 godzin pracy itd. Po ustaleniu odpowiedniego wska\u017anika przedsi\u0119biorca zaliczy do koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej tak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w pr\u0105du czy ogrzewania mieszkania. W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest finansowana z kredytu, mo\u017ce zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 odsetek od kredytu. Co ciekawe do tej pory opinie by\u0142y r\u00f3\u017cne. Dopiero 15 wrze\u015bnia Dyrektor KIS zmieni\u0142 wcze\u015bniejsz\u0105 interpretacj\u0119 uznaj\u0105c, \u017ce kosztem mog\u0105 by\u0107 odsetki od kredytu w proporcji przypadaj\u0105cej r\u00f3wnie\u017c na cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni og\u00f3lnego u\u017cytku, tj. kuchni, toalety i korytarza.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nZanim zdecydujecie si\u0119 na rozliczenie cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej w mieszkaniu, warto jest skonsultowa\u0107 si\u0119 ksi\u0119gowym<\/a> i zadba\u0107 o indywidualn\u0105 ocen\u0119 sytuacji. Interpretacje fiskusa si\u0119 zmieniaj\u0105, przepisy r\u00f3wnie\u017c, czasem ci\u0119\u017cko za tym nad\u0105\u017cy\u0107. Zw\u0142aszcza przedsi\u0119biorcom, kt\u00f3rzy samodzielnie prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 i cz\u0119sto nie maj\u0105 czasu na dodatkowe analizowanie nowych regulacji prawnych, czy nowych podatk\u00f3w. Zach\u0119camy do kontaktu z naszym biurem rachunkowym<\/a> i skorzystanie z naszej obs\u0142ugi ksi\u0119gowej. To da Wam gwarancj\u0119 \u017ce wszystkie koszty b\u0119d\u0105 rozliczone prawid\u0142owo, a Wy b\u0119dziecie mogli skupi\u0107 si\u0119 na tym co najwa\u017cniejsze, czyli prowadzeniu i rozwijaniu w\u0142asnego biznesu. Zapraszamy!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Osoby, kt\u00f3re otwieraj\u0105 jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 bardzo cz\u0119sto rejestruj\u0105 i prowadz\u0105 j\u0105 we w\u0142asnym mieszkaniu. To nie dziwi \u2013 to ta\u0144sze i wygodniejsze rozwi\u0105zanie ni\u017c…<\/p>\n
Co mo\u017cna odliczy\u0107 i wpisa\u0107 w koszty uzyskania przychodu prowadz\u0105c dzia\u0142alno\u015b\u0107 w mieszkaniu? Okazuje si\u0119, \u017ce lista mo\u017cliwych odlicze\u0144 jest ca\u0142kiem spora. Przedsi\u0119biorca, kt\u00f3ry przekszta\u0142ci\u0142 swoje mieszkanie w siedzib\u0119 firmy, mo\u017ce odliczy\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w za czynsz, pr\u0105d, internet, wod\u0119, a nawet wyw\u00f3z odpad\u00f3w. Je\u017celi prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci jednoosobowej w mieszkaniu sta\u0142o si\u0119 mo\u017cliwe dzi\u0119ki kredytowi hipotecznemu, przedsi\u0119biorca mo\u017ce odliczy\u0107 odsetki kredytowe. Warto jednak mie\u0107 na uwadze, \u017ce dodatkowe koszty prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci we w\u0142asnym mieszkaniu mo\u017cna odliczy\u0107 od podatku dopiero wtedy, gdy wyst\u0105pi \u015bcis\u0142e powi\u0105zanie z prowadzeniem firmy. To znaczy, \u017ce je\u015bli w\u0142a\u015bciciel chce odliczy\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w za pr\u0105d \u2013 musi wykaza\u0107, \u017ce pr\u0105d zosta\u0142 wykorzystany w celach firmowych. Wspominali\u015bmy o tym na blogu, zajrzyjcie do poprzedniego wpisu:<\/p>\n\n\n\n
<\/a>W przypadku czynszu zastosowanie b\u0119dzie mia\u0142 wsp\u00f3\u0142czynnik metra\u017cowy. Je\u017celi w celu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci wykorzystywana b\u0119dzie tylko cz\u0119\u015b\u0107 mieszkania, nale\u017cy obliczy\u0107 procentowy udzia\u0142 tej cz\u0119\u015bci do ca\u0142o\u015bci mieszkania i na jego podstawie dokona\u0107 przemno\u017cenia przez warto\u015b\u0107 z faktury w celu ustalenia wysoko\u015bci kosztu uzyskania przychodu podlegaj\u0105cego ewidencji. Podobnie jest z rozliczaniem medi\u00f3w. Wydatki takie jak ogrzewanie, woda, \u015bcieki, gaz itp. podatnik r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce zewidencjonowa\u0107 w kosztach firmowych o ile s\u0105 zwi\u0105zane s\u0105 rzeczywi\u015bcie z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Jednym z rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re pozwol\u0105 na rozgraniczenie tych koszt\u00f3w jest wykorzystanie wsp\u00f3\u0142czynnika powierzchniowego, albo zamontowanie osobnych licznik\u00f3w. Wydatki na telefon i Internet te\u017c mo\u017cna odliczy\u0107 od podatku, w zwi\u0105zki z prowadzon\u0105 w mieszkaniu dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Najlepszym rozwi\u0105zaniem jest podzielenie koszt\u00f3w na podstawie biling\u00f3w i rachunk\u00f3w. Warto przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce przedsi\u0119biorca nie ma prawa zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w wydatk\u00f3w za abonament prywatnego telefonu, nawet wtedy, gdy telefon wykorzystywany jest w prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. Podobnie jest z Internetem. Aby u\u0142atwi\u0107 sobie zadanie \u2013 warto przemy\u015ble\u0107 za\u0142o\u017cenie telefonu i Internetu na firm\u0119. Wtedy taki wydatek mo\u017cna zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychodu w ca\u0142o\u015bci. A co z kredytem hipotecznym, o kt\u00f3rym wspominali\u015bmy na pocz\u0105tku?<\/p>\n\n\n\n
Je\u017celi przedsi\u0119biorca zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt na zakup mieszkania w celach prywatnych, a nast\u0119pnie postanowi\u0142 wykorzysta\u0107 jego cz\u0119\u015b\u0107 do cel\u00f3w zwi\u0105zanych z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, nic nie stoi na przeszkodzie, aby odsetki od takiego kredytu zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w. Odliczy\u0107 mo\u017cna cz\u0119\u015b\u0107 odsetek, proporcjonalnie przypadaj\u0105cych na powierzchni\u0119 wykorzystywan\u0105 w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Przedsi\u0119biorca ma prawo zaliczy\u0107 jedynie zap\u0142acone ju\u017c odsetki od zaci\u0105gni\u0119tych kredyt\u00f3w. Cz\u0119sto jednak pewnym utrudnieniem w rozliczaniu dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej w mieszkaniu by\u0142 sam fiskus, kt\u00f3ry kwestionowa\u0142 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 je\u017celi przedsi\u0119biorca nie wydzieli\u0142 odr\u0119bnego pomieszczenia pod prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107. Ca\u0142e szcz\u0119\u015bcie podej\u015bcie do tej kwestii zmieni\u0142o si\u0119 w ostatnim czasie, jak?<\/p>\n\n\n\n
O czym jeszcze musicie wiedzie\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nNa naszym blogu opisywali\u015bmy najwa\u017cniejsze informacje na temat jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci<\/a>. Nie b\u0119dziemy zatem powiela\u0107 pewnych informacji. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce przepisy i zasady zmieniaj\u0105 si\u0119 do\u015b\u0107 dynamicznie. W kontek\u015bcie naszego dzisiejszego tematu wida\u0107 to wyra\u017anie. Niedawne interpretacje fiskusa jasno pokazuj\u0105, \u017ce jest na przyk\u0142ad mo\u017cliwe rozliczanie mieszkania w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej bez wydzielania osobnego pomieszczenia na te cele. Dopuszcza te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeznaczenia do dzia\u0142alno\u015bci cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych lokalu. Zgodnie z obecnym podej\u015bciem przedsi\u0119biorca mo\u017ce to samo pomieszczenie wykorzystywa\u0107 zar\u00f3wno na cele mieszkaniowe, jak i prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. W takim przypadku zamiast wydziela\u0107 odr\u0119bne pomieszczenie, wystarczy wyliczy\u0107 jaki procent przestrzeni wykorzystywany jest na cele dzia\u0142alno\u015bci i wykaza\u0107, przez ile godzin w ci\u0105gu doby wykorzystuje si\u0119 je na potrzeby firmy.<\/p>\n\n\n\nZ takim podej\u015bciem r\u00f3wnie\u017c zgadza si\u0119 Dyrektor KIS wskazuj\u0105c, \u017ce nie ma potrzeby wydzielania w mieszkaniu odr\u0119bnego pomieszczenia: \u201eprzepisy ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych nie wskazuj\u0105, \u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaliczenia wydatk\u00f3w na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w zale\u017cy od fizycznego wyodr\u0119bnienia pomieszczenia, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107. Podatnik powinien okre\u015bli\u0107, jaka cz\u0119\u015b\u0107 lokalu mieszkalnego faktycznie s\u0142u\u017cy prowadzonej przez niego dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W\u00f3wczas mo\u017ce w odpowiednim udziale i proporcji zaliczy\u0107 poniesione wydatki do koszt\u00f3w podatkowych\u201d.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n<\/a>Dzia\u0142alno\u015b\u0107 i praca na etacie – jak to po\u0142\u0105czy\u0107? Sprawdz!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nJe\u015bli w mieszkaniu przedsi\u0119biorca wydzieli jedno pomieszczenie na swoje \u201ebiuro\u201d, oczywi\u015bcie nie ma potrzeby dzielenia powierzchni przez liczb\u0119 godzin pracy itd. Po ustaleniu odpowiedniego wska\u017anika przedsi\u0119biorca zaliczy do koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej tak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w pr\u0105du czy ogrzewania mieszkania. W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest finansowana z kredytu, mo\u017ce zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 odsetek od kredytu. Co ciekawe do tej pory opinie by\u0142y r\u00f3\u017cne. Dopiero 15 wrze\u015bnia Dyrektor KIS zmieni\u0142 wcze\u015bniejsz\u0105 interpretacj\u0119 uznaj\u0105c, \u017ce kosztem mog\u0105 by\u0107 odsetki od kredytu w proporcji przypadaj\u0105cej r\u00f3wnie\u017c na cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni og\u00f3lnego u\u017cytku, tj. kuchni, toalety i korytarza.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nZanim zdecydujecie si\u0119 na rozliczenie cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej w mieszkaniu, warto jest skonsultowa\u0107 si\u0119 ksi\u0119gowym<\/a> i zadba\u0107 o indywidualn\u0105 ocen\u0119 sytuacji. Interpretacje fiskusa si\u0119 zmieniaj\u0105, przepisy r\u00f3wnie\u017c, czasem ci\u0119\u017cko za tym nad\u0105\u017cy\u0107. Zw\u0142aszcza przedsi\u0119biorcom, kt\u00f3rzy samodzielnie prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 i cz\u0119sto nie maj\u0105 czasu na dodatkowe analizowanie nowych regulacji prawnych, czy nowych podatk\u00f3w. Zach\u0119camy do kontaktu z naszym biurem rachunkowym<\/a> i skorzystanie z naszej obs\u0142ugi ksi\u0119gowej. To da Wam gwarancj\u0119 \u017ce wszystkie koszty b\u0119d\u0105 rozliczone prawid\u0142owo, a Wy b\u0119dziecie mogli skupi\u0107 si\u0119 na tym co najwa\u017cniejsze, czyli prowadzeniu i rozwijaniu w\u0142asnego biznesu. Zapraszamy!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Osoby, kt\u00f3re otwieraj\u0105 jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 bardzo cz\u0119sto rejestruj\u0105 i prowadz\u0105 j\u0105 we w\u0142asnym mieszkaniu. To nie dziwi \u2013 to ta\u0144sze i wygodniejsze rozwi\u0105zanie ni\u017c…<\/p>\n
Na naszym blogu opisywali\u015bmy najwa\u017cniejsze informacje na temat jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci<\/a>. Nie b\u0119dziemy zatem powiela\u0107 pewnych informacji. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce przepisy i zasady zmieniaj\u0105 si\u0119 do\u015b\u0107 dynamicznie. W kontek\u015bcie naszego dzisiejszego tematu wida\u0107 to wyra\u017anie. Niedawne interpretacje fiskusa jasno pokazuj\u0105, \u017ce jest na przyk\u0142ad mo\u017cliwe rozliczanie mieszkania w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej bez wydzielania osobnego pomieszczenia na te cele. Dopuszcza te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeznaczenia do dzia\u0142alno\u015bci cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych lokalu. Zgodnie z obecnym podej\u015bciem przedsi\u0119biorca mo\u017ce to samo pomieszczenie wykorzystywa\u0107 zar\u00f3wno na cele mieszkaniowe, jak i prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. W takim przypadku zamiast wydziela\u0107 odr\u0119bne pomieszczenie, wystarczy wyliczy\u0107 jaki procent przestrzeni wykorzystywany jest na cele dzia\u0142alno\u015bci i wykaza\u0107, przez ile godzin w ci\u0105gu doby wykorzystuje si\u0119 je na potrzeby firmy.<\/p>\n\n\n\n Z takim podej\u015bciem r\u00f3wnie\u017c zgadza si\u0119 Dyrektor KIS wskazuj\u0105c, \u017ce nie ma potrzeby wydzielania w mieszkaniu odr\u0119bnego pomieszczenia: \u201eprzepisy ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych nie wskazuj\u0105, \u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaliczenia wydatk\u00f3w na u\u017cytkowanie nieruchomo\u015bci do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w zale\u017cy od fizycznego wyodr\u0119bnienia pomieszczenia, w kt\u00f3rym prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107. Podatnik powinien okre\u015bli\u0107, jaka cz\u0119\u015b\u0107 lokalu mieszkalnego faktycznie s\u0142u\u017cy prowadzonej przez niego dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W\u00f3wczas mo\u017ce w odpowiednim udziale i proporcji zaliczy\u0107 poniesione wydatki do koszt\u00f3w podatkowych\u201d.<\/p>\n\n\n\n Je\u015bli w mieszkaniu przedsi\u0119biorca wydzieli jedno pomieszczenie na swoje \u201ebiuro\u201d, oczywi\u015bcie nie ma potrzeby dzielenia powierzchni przez liczb\u0119 godzin pracy itd. Po ustaleniu odpowiedniego wska\u017anika przedsi\u0119biorca zaliczy do koszt\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej tak\u017ce cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w pr\u0105du czy ogrzewania mieszkania. W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest finansowana z kredytu, mo\u017ce zaliczy\u0107 do koszt\u00f3w r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015b\u0107 odsetek od kredytu. Co ciekawe do tej pory opinie by\u0142y r\u00f3\u017cne. Dopiero 15 wrze\u015bnia Dyrektor KIS zmieni\u0142 wcze\u015bniejsz\u0105 interpretacj\u0119 uznaj\u0105c, \u017ce kosztem mog\u0105 by\u0107 odsetki od kredytu w proporcji przypadaj\u0105cej r\u00f3wnie\u017c na cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni og\u00f3lnego u\u017cytku, tj. kuchni, toalety i korytarza.<\/p>\n\n\n\n Zanim zdecydujecie si\u0119 na rozliczenie cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci prowadzonej w mieszkaniu, warto jest skonsultowa\u0107 si\u0119 ksi\u0119gowym<\/a> i zadba\u0107 o indywidualn\u0105 ocen\u0119 sytuacji. Interpretacje fiskusa si\u0119 zmieniaj\u0105, przepisy r\u00f3wnie\u017c, czasem ci\u0119\u017cko za tym nad\u0105\u017cy\u0107. Zw\u0142aszcza przedsi\u0119biorcom, kt\u00f3rzy samodzielnie prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 i cz\u0119sto nie maj\u0105 czasu na dodatkowe analizowanie nowych regulacji prawnych, czy nowych podatk\u00f3w. Zach\u0119camy do kontaktu z naszym biurem rachunkowym<\/a> i skorzystanie z naszej obs\u0142ugi ksi\u0119gowej. To da Wam gwarancj\u0119 \u017ce wszystkie koszty b\u0119d\u0105 rozliczone prawid\u0142owo, a Wy b\u0119dziecie mogli skupi\u0107 si\u0119 na tym co najwa\u017cniejsze, czyli prowadzeniu i rozwijaniu w\u0142asnego biznesu. Zapraszamy!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Osoby, kt\u00f3re otwieraj\u0105 jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 bardzo cz\u0119sto rejestruj\u0105 i prowadz\u0105 j\u0105 we w\u0142asnym mieszkaniu. To nie dziwi \u2013 to ta\u0144sze i wygodniejsze rozwi\u0105zanie ni\u017c…<\/p>\n<\/a>